DỰ ÁN NHÀ GIÁ THẤP CHO NGƯỜI THU NHẬP THẤP VÀ TRUNG BÌNH

🏢 TỔNG QUAN ĐỀ XUẤT NHÀ Ở GIÁ 60 – 70 TRIỆU ĐỒNG/M² TẠI ĐÔ THỊ LỚN Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có kiến nghị bổ sung cơ chế phát triển phân khúc “nhà ở thương mại giá phù hợp với khả năng chi trả của người có thu nhập trung bình, thu nhập thấp” vào dự thảo Luật Nhà ở. 🔹 Nội dung chính của đề xuất: Khung giá tham chiếu: Đề xuất mức giá khoảng 60 – 70 triệu đồng/m² tại các đô thị đặc biệt như Hà Nội, TP.HCM (và khoảng 25 – 30 triệu đồng/m² tại các địa phương vùng xa), giao HĐND cấp tỉnh quy định cụ thể theo thực tiễn. Chính sách tín dụng đi kèm: Đề xuất hỗ trợ người mua tiếp cận gói vay ưu đãi với lãi suất thấp hơn từ 1,5% – 2%/năm so với mặt bằng lãi suất thương mại thông thường. 🔹 Bối cảnh & Góc nhìn thị trường: Lấp "khoảng trống" nguồn cung: Hiện giá căn hộ mới tại Hà Nội và TP.HCM chủ yếu thuộc phân khúc cao cấp (100 – 120 triệu đồng/m²). Trong khi đó, những người độc thân thu nhập trên 25 triệu/tháng hoặc vợ chồng trên 50 triệu/tháng lại không đủ điều kiện mua Nhà ở xã hội, dẫn đến thiếu hụt trầm trọng phân khúc nhà ở tầm trung. Băn khoăn về khả năng chi trả: Dù mức 60 – 70 triệu đồng/m² đã thấp hơn giá thị trường sơ cấp hiện hành, nhiều chuyên gia nhận định tổng giá trị 3 – 4,5 tỷ đồng/căn vẫn là thách thức lớn với người thu nhập trung bình – thấp nếu không có cơ chế trả góp dài hạn và tháo gỡ chi phí đất đai cho doanh nghiệp. 🔗 Nguồn tin bài báo: Dân Trí